房地产形势与发展趋势

第一章 在新经济时代下，全球六大发展趋势

1、全球化与逆全球化

2、城市化与区域化

3、能源与环境

4、中产阶层逐步衰落

5、老龄化

6、人口增长与结构调整

第二章 房地产市场的三大模块

1、房地产市场的非均衡性

2、房地产市场的当前形势

3、房地产市场的发展趋势

房地产产品的两栖性：

房地产产品具有消费属性

房地产产品具有投资属性

第三章 微宏观双尺度视角

1、微观视角（交易结构 ）  

开发商和消费者

2、宏观视角（经济、政治、社会）

政府调控

3、微观需求视角

需求增长

微观需求视角——房地产投资/投机行为

微观需求视角——置业90平米房屋均价

微观需求视角——首次置业平均年龄

微观需求视角——消费者信心指数以及满意度

微观需求视角——消费者购房计划

4、微观供应视角

供给不足

市场价格与供求关系回归分析

重点城市跟踪

第四章 宏观调控，区域经济视角

1、区域经济发展失衡

2、宏观调控

3、政策效果分化

4、宏观环境新特点如何影响调控走势？

5、量化分析市场供求关系