结算增值-基于效益最大化的业主项目结算增值实战及痛点破解与纠纷化解攻略

中国建筑业的持续发展将给建筑业企业（建设单位、房地产公司、施工企业等）带来了前所未有的机遇；新近出台的关于促进建筑业持续健康发展的组合政策特别是最高法发布的“司法解释二”为企业提供了规范的经营环境。然而在这样一个大好形势下：作为承包方的施工企业为竞争加剧、利润低下而叫苦不迭，导致项目最终竣工结算时剪不断、理还乱的无序状态！。那么施工方到底亏损在何处？解决问题的出路又在何方？解决以上问题的根本出路在于建设项目的造价（成本）管理必须重心前移、实施全过程精细化管理！

为了帮助广大业主单位项目管理人员和造价管理人员真真掌握建设工程造价全过程控制精细化管理的根本之道，解决新政策及增值税实施后甲方造价合约管理痛点问题，切实提高建设项目工程造价控制水平，业内政策起草权威专家经过深入工程项目一线，深入跟踪研究，经过流程分析、梳理归纳，在全国首次提出了“全过程控制、精细化管理、重心前移、流程再造、体系为本、策划先行、合同协同、价税双控、商法融合、利润为王”等新的新理念，以此研发推出了《结算增值——基于效益最大化的业主项目结算增值实战及痛点破解与纠纷化解攻略》课程，总结提炼出了一套结算的一揽子方案，真真地使建设工程造价（成本）全过程精细化管理的先进理念和方法在建设单位落地生根，开花结果，切实提高建设项目的管理水平。

【课程目标】

破解：建设工程造价全过程结算管理操作之道；

指导：从战略角度，指导企业构建全过程精细化管理体系；

方法：提供标杆企业全过程精细化管理的标准和方法，超级实战，拿来即用；

实操：大量实操工具资料，让您稍加修改即刻应用。

【课程时间】2天

【课程特色】

权威分享：——造价全过程精细化管理权威专家亲临授课。

实战演习：——结合所授知识点现场练习掌握，即学即用。

案例剖析：——对经典案例进行专业独到分析，借他山之石以攻玉。

个性咨询：——结合企业自身个性问题，享受专家的咨询服务。

【学习对象】

1.建设单位主管基建的领导、项目总经理及项目投资、造价、成本、审计管理骨干；

2.房地产企业主管成本的总经理、成本总监、财务总监、总工程师、项目总经理等主管人员；地产企业从事工程管理的工程、造价、预算、合约等部门负责人及业务骨干。

3.建筑施工企业的总经理、成本总监、财务总监、总工程师、项目总经理、法务总监等主管人员以及从事项目管理的工程、招投标、预算、合约等部门负责人及业务骨干。

4.造价咨询公司的总经理、成本总监、总工程师、项目总经理以及从事造价咨询管理的经营、预算、合约等部门负责人及业务骨干。

5.各级政府与工程建设相关的发改委、建委、财政评审、审计等系统的政府管理人员。

【培训内容】

第一部分  新形势下建设项目工程造价管理的现状及对策

第1讲 当前建设项目工程造价结算管理的现状与问题分析

1．当前业主方工程造价管理的现状分析

2．建设项目工程造价管理中存在的问题

3．建业主方工程造价管理步入的三大误区

4. 建业主方工程造价失控深层次原因分析

第2讲 建设项目工程造价管理的必由之路——进入全过程精细化管理时代

1．工程造价管理的目的——提升投资、提高效益

2．工程造价管理本对象——全造价费用

3．工程造价管理的阶段——全过程管理

4．工程造价管理的主体——全员管理

5．工程造价管理的方法——建立精细化管控体系

6．工程造价管理的要点——造价的确定与控制

7．成本管理的发展趋势——主动创造价值

8．造价管理的指导思想——全过程精细化

【案例借鉴】建设项目工程造价管理管理的标杆企业案例

第二部分  新形势下工程结算全过程精细化管理操作实战

第3讲  建设项目招投标环节结算过程控制精细管理解决方案及操作实战

1.新形势下“招标工程量清单”错误防范、补救措施及投标人对策

2.新形势下“招标控制价”编制常见错误的防范及投标人投诉对策

3.新形势下招标人编制招标文件、拟定评标方法技巧与投标人对策

4.材料暂估价、专业工程暂估价及甲、乙供材料招投标的对策建议

5.新形势下投标人编制投标报价的方法技巧与发包人风险防范对策

6.新形势下发包人建设项目招投标流程设置及防范不平衡报价对策

7.新形势下招投标阶段评标流程技术设置及评标关键要点操作技巧

8.新形势下招投标结束中标后的后续关键工作操作及合同交底要点

9.建设项目招投标环节过程控制精细管理的跟踪工具与手段

第4讲  建设项目合同价款约定环节结算过程控制精细管理解决方案及操作实战

1.新形势下合同约定原则、方法及跟踪控制对策

2.新形势下单价合同、总价合同及成本加酬金合同约定原则及跟踪控制对策

3.新形势下约定合同法律效力及跟踪控制对策

4.建设项目合同价款约定环节过程控制精细管理的跟踪工具与手段

第5讲  建设项目工程计量环节结算过程控制精细管理解决方案及操作实战

1.新形势下工程计量的程序、方法、责任承担及跟踪控制对策

2.新形势下单价合同计量的跟踪控制对策

3.新形势下价合同计量的跟踪控制对策

4.新形势下工程计量过程控制工具——计量跟踪控制工具的使用操作

第6讲  建设项目合同价款调整环节结算过程控制精细管理解决方案及操作实战

1.新形势下合同价款调整程序方面的跟踪控制对策

2.法律法规变化导致价款调整的跟踪控制对策

3.工程变更导致的价款调整疑的跟踪控制对策

4.项目特征描述不符导致的价款调整跟踪控制对策

5.工程量清单缺项导致的价款调整跟踪控制对策

6.工程量偏差导致的价款调整的跟踪控制对策

7.物价变化导致的价款调整跟踪控制对策

8.暂估价导致的价款调整跟踪控制对策

9.计日工导致的价款调整跟踪控制对策

10.现场签证导致的价款调跟踪控制对策

11.不可抗力导致的价款调跟踪控制对策

12.提前竣工（赶工补偿）导致的价款调跟踪控制对策

13.误期赔偿导致的价款调整跟踪控制对策

14.施工索赔导致的价款调整跟踪控制对策

15.暂列金额导致的价款调整跟踪控制对策

16.变更、签证、索赔及价款调整四大跟踪控制工具的应用技巧

第7讲  建设项目合同价款支付环节结算过程控制精细管理解决方案及操作实战

1.预付款支付的跟踪控制对策

2.安全文明施工费支付的跟踪控制对策

3.总价措施费用支付的跟踪控制对策

4.进度款支付过程中的跟踪控制对策

5.应对工程价款跟踪控制的有力工具——支付跟踪控制工具的应用技巧

6.价款支付中承包方若干次“停工权”使用及跟踪控制对策

第8讲  建设项目竣工结算环节结算过程控制精细管理解决方案及操作实战

1.新形势下竣工结算与支付的跟踪控制对策

（1）传统竣工结算编制方法及跟踪控制对策

（2）快速竣工结算编制方法及跟踪控制对策

（3）竣工结算办理中的跟踪控制对策

（4）结算款支付中的跟踪控制对策

（5）质量保证金扣留返还中的跟踪控制对策

（6）最终结清结算中的跟踪控制对策

（2）加速结算、准确结算的跟踪武器——期中价款结算跟踪控制工具的应用技巧

2. 新形势下合同解除的价款结算与支付中疑难问题对策

（1）因不可抗力解除合同的结算与支付中的跟踪控制对策

（2）因发包人违约解除合同的结算与支付中的跟踪控制对策

（3）因承包人违约解除合同的结算与支付中的跟踪控制对策

第三部分  新形势下建设项目竣工结算面临的挑战与对策