房地产市场洞察与行业分析

主讲：宏皓                                 

一、两会后房地产行业的发展趋势分析

1、中国将加快推进房地产供给侧结构性改革

2、房地产调控成效显现，房地产市场总体保持稳定

3、一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落

4、完善购租并举的住房制度，大力发展住房租赁市场

5、房地产长效机制的制定以及涉及的四大领域

二、地产市场数据分析

三、房地产发展环境分析

1、宏观经济整体形势分析

（1）经济数据

（2）经济潜在增长率出现下降趋势

（3）从中国实情研判

2、十八届三中全会后的土地政策

3、新型城镇化政策 

4、房地产全新时代来临——政府不再垄断居住用地

四、房地产行业可持续发展唯有转型升级

五、展望我国房地产行业发展将呈现以下几大发展趋势

1、高使用率的功能地产是房地产正能量

2、增加收入是中国人住有所居的希望所在

3、中国的城市化还要15年

4、城镇化决定了城市化模式选择

六、未来房地产发展趋势与机会

1、抓住房地产的金融化发展大机遇

2、房地产的结构性产品机会向小型、多功能化  趋势发展

3、在房地产精细化的时代，社区购物中心将成为重头戏

4、市场集中度将提高，中小型开发商走细分化、专业化道路

5、开发和运营更注重人文关怀

6、各地区新的经济增长点给房地产带来巨大机遇

七、房地产企业如何向金融地产转型升级

1、房地产企业如何布局金融地产

2、房地产企业商业模式的变革

4、如何与地方政府合作建产业基金？

5、建立产业投资基金工作流程

6、产业基金对地方政府的作用

7、产业基金对房地产企业发展的作用

8、银行为什么愿意参与产业基金

9、如何培育新的经济增长点